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책소개

누구든지 쉽고 재미있게 배울 수 있는 경매의 모든 것

얼마 전 통계청이 발표한 자료에 따르면 서울에 거주하는 결혼 10년 차 가구 중 30%만이 내 집 마련에 성공했다고 한다. 반면 전세 비중은 52.8%로, 결혼 후 10년이 지나도 전셋집에 사는 사람들이 많다는 것이다. 그러나 최근 전세대란으로 전셋값은 하늘 높은 줄 모르고 솟으면서, 점점 집값과 전셋값의 차이가 줄어들고 있다. 내 집 마련은커녕 전세조차 얻기 힘든 상황에서, 전셋값보다 적은 돈으로 집을 구할 수 있는 방법은 없을까? 방법은 있다. 바로 부동산경매에 활용하는 것이다. 하지만 평범한 보통사람들에게 부동산경매는 생각만 해도 어렵고 힘든 일처럼 느껴진다.

한국 최고의 경매 전문가 배중렬 대표는 부동산경매가 결코 특정 사람들만 하는 것이 아니라고 이야기한다. 그는 15년 동안 경매에 종사해온 자신의 경험으로 봤을 때, 경매가 특정한 사람들만을 위한 재테크 방법이 아니라고 말한다. 그리고 이 책 『경매 천재가 된 홍 대리』에서 평범한 월급쟁이 홍 대리가 부동산경매에 도전해 성공하는 모습을 통해서, 누구나 도전해 성공할 수 있다는 것을 보여준다.

배중렬 대표는 10여 년 전, 자신의 경험을 들려달라는 사람들의 요청에 처음 부동산경매 강의를 시작했다. 이후 카페 회원과 일반인을 대상으로 강의하면서 초보자들이 가장 많이 물었던 질문들을 바탕으로, 꼭 알아야 하는 부동산경매의 핵심들을 엄선해 이 책에 담았다. 또한 이 책에 등장하는 인물과 사건들도 그동안 저자와 인연을 맺어온 사람들의 실제 이야기를 바탕으로 소설 형식으로 풀어냈다. 그러다보니 일반 소설보다 더 사실적으로 쓰여 있어 독자들에게 읽는 맛을 제공한다.

목차

저자 서문_어려운 사람들에게 희망을 전하는 멘토가 되고 싶습니다
 
1장 월급쟁이 홍 대리, 부동산경매에 도전하다
 뭐? 경매로 돈을 벌었다고?
 월급쟁이가 집을 마련하려면
 부동산경매는 100퍼센트 이기는 싸움이다 
 부동산경매, 강제집행만이 능사가 아니다
 꿈을 이루고 싶은 사람들
 돈보다 소중한 인연을 만나다 
 경매가 야비하다고? 
 홍 대리의 경매 노하우1
 
2장 부동산경매 성공의 99퍼센트는 임장에 달려 있다
 안 가도 되는 98번의 임장을 통해 고수가 된다
 투자가치를 알려면 노후도와 접도율을 보라
 등기부등본과 현황은 다르다 
 낙찰가 2000만 원의 차이 
 유치권과 선순위 임차인 물건 다루는 법
 부동산에서 알짜 정보 얻는 법
 결혼, 위기에 봉착하다
 조인구에게 찾아온 행운
 또 다른 경매 고수를 만나다
 아직은 2퍼센트 부족할 때
 홍 대리의 경매 노하우2
 
3장 부동산경매에 지름길은 없다
 고수익의 유혹
 서준태, 대박을 터뜨리다
 자기가 사는 동네부터 둘러보자
 때늦은 후회
 소개해준 것도 죕니까? 
 수연의 선물
 홍 대리의 경매 노하우3
 
4장 명도, 배려와 섬김이 열쇠다
 낙찰자가 보증금을 포기한 이유가 뭘까?
 야생화님 도와주세요! 
 드디어 경매에 성공하다 
 잔금 대출받는 요령
 이사비가 500만 원이라니요! 
 강제집행의 유혹
 막무가내 임차인과의 마지막 담판 
 드디어 보금자리가 생겼어요! 
 홍 대리의 경매 노하우4
 
뒷이야기_열정이 있다면 길은 저절로 열린다